Оценка ущерба после залива, пожара

Оценка ущерба причиненному имуществу в случае пожара или залива включает в себя определение суммарной итоговой стоимости всех работ по его ремонту или восстановлению, необходимых для полного устранения неприятных последствий. Она необходима, как для виновника, так и для лица, которому и был нанесен вред, потому что независимая оценка даст возможность получить конкретные цифры, а также не позволит одной стороне сделать переплату, а второй – остаться в накладе.

Оценка ущерба квартиры – это процедура, которая полностью определена Гражданским кодексом РФ в статье 15 «Возмещение убытков» и включает в себя следующие пункты:

1. Лицо, получившее убыток в виде порчи имущества, имеет полное право требовать его возмещения в случае, если в законе или же в договоре не было прописано, что возмещение может осуществляться в меньшем размере.

2. В качестве убытков будут считаться все расходы, которые понесет потерпевшая сторона в связи с восстановлением, потерей или повреждением имущества, которому был нанесен вред, сюда также относится упущенная выгода, которая заключается в неполученных денежных средствах от имущества из-за потери его свойств.

Бывают случаи, когда виновник может получить выгоду (в денежном выражении) с порчи чужого имущества, тогда, потерпевшая сторона имеет полное право возмещения всех убытков, размер которых не должен быть менее чем доходы, полученные виновником. Сейчас, экспертиза после залива или пожара проводится профессионально в максимально короткие сроки.

В каких случаях производится оценка ущерба после залива или пожара?

Установлены конкретные случаи, когда сторонам следует обратиться за получением независимой экспертизы, к ним относятся:

• если жилое помещение было затоплено соседями или эксплуатирующими службами;
• если было затоплено офисное помещение, что повлекло порчу имущества;
• если произошел потоп в жилом помещении из-за нарушения конструкции стен или потолка, сюда же относится протечка крыш;
• если причиной утечки воды или пожара стали соседи или арендаторы;
• если вас признали виновной стороной и выдвинули слишком высокую или необоснованную цену для погашения ремонтно-восстановительных работ;
• если уже открыто судебное дело и в ходе разбирательства потребовалась оценка залива или пожара.

Стоимость услуг по оценке ущерба после залива, пожара

Какие действия необходимы для экспертизы, если произошел залив квартиры?

Сразу после аварии необходимо зафиксировать факт залива, это можно сделать, вызвав сотрудников организации, которая занимается обслуживанием вашего дома, например, ЖЕК или же специальные службы, базирующиеся на аварийно-диспетчерских работах. Специалистов нужно вызывать, как можно скорее, потому что еще есть возможность спасти некую часть имущества и не допустить дальнейшего распространения воды на нижние этажи. Адреса и контакты можно узнать на квитанциях по оплате ЖКХ. Сотрудники, приехавшей службы, выяснят причины потопа и укажут все потери с ним связанные.

В акте должны быть четко прописаны следующие положения:

• адрес, залитого помещения, дата составления акта;
• дата залива с указанием его причины, например, неисправность в канализационной системе, протечка крыши или халатность соседей;
• перечисление всех причиненных повреждений в помещении;
• точные размеры повреждений потолка, стен или пола;
• полный список с перечислением всего перечня поврежденного или уничтоженного имущества (с обязательным указанием всех серийных номеров, названий, моделей, марок).

Стоить отметить, что акт должен быть в обязательном порядке снабжен фирменной печатью синего цвета, при этом один экземпляр остается у вас на руках. Следующим шагом будет осуществление независимой оценки залива квартиры и определения полученного ущерба, сюда относятся, как подсчет всех работ по восстановлению и ремонту, так и подсчет ущерба помещения после потопа.

Ни для кого не секрет, что договориться мирно – это самый лучший способ решения всех конфликтных ситуаций, при этом можно сэкономить не только силы, время и нервы, но и денежные средства, потраченные на услуги юристов. Для этого необходимо встретиться с виновником и предложить ему договориться без судебного разбирательства.

Оценка ущерба после пожара или залива необходима для определения точной стоимости будущего ремонта поврежденного помещения, ее рекомендуют проводить несколько позже залива, потому что вода может не высохнуть полностью и задержаться, что будет препятствовать осмотру и оценке залива.

Какие документы нужно предоставить эксперту?

• копию паспорта заказчика;
• доверенность, предоставленная собственником помещения, если заказчик им не является;
• документ, подтверждающий право собственности;
• акт, подтверждающий залив помещения, выписанный специалистом управляющей службы;
• выписка из технического паспорта дома, она позволит эксперту рассчитать максимально точную стоимость ремонта.

В какой последовательности производится оценка пожара или потопа помещения?

Для начала необходимо связать с экспертом и согласовать с ним точную дату и время проведения осмотра помещения. При этом на осмотр нужно пригласить виновную сторону, для этого ему можно отправить телеграмму (копию заверить в почтовом отделении) и обязательно взять чек, чтобы в дальнейшем включить ее стоимость в общую смету причиненного ущерба.

В назначенных день, сотрудник осуществит осмотр помещения и составит акт, где будет указан весь перечень повреждений помещения и прочих разрушительных действий, которые повлекли порчу прочего имущества. Все это должно быть зафиксировано с помощью фотокамеры. После чего будет определена тонная стоимость всех работ связанных с ремонтом и восстановлением всего поврежденного имущества, а также составлен полный отчет о причиненном ущербе.

Заключительным этапом будет просчитана смета точной стоимости всех работ, а также необходимых инструментов и материалов согласно их рыночной стоимости. Огромным плюсом процедуры является то, что для потерпевшей стороны она будет бесплатной, потому что все расходы будут включены в стоимость сметы, которую будет оплачивать виновная сторона.